Cải tạo nhà cấp 4 cũ thường được mọi người ưu tiên lựa chọn thay vì xây nhà mới. Ngôi nhà không cần đập đi xây lại nên tiết kiệm được chi phí, thời gian và công sức. Vậy khi nào thì cần cải tạo nhà cũ, tiến hành như thế nào và mất bao nhiêu tiền? Để giải đáp tất cả các thắc mắc trên hãy cùng theo dõi bài viết dưới nhé!
1. Khi nào nên cải tạo nhà cấp 4 thành mới
Khi cải tạo nhà, bạn cân cân nhắc kỹ các yếu tố sau:
- Nhà quá cũ, không còn đáp ứng nhu cầu sử dụng
Nhà quá cũ thường xuất hiện tình trạng dột, thấm nước, mọt, mối. Nếu để tiếp diễn lâu dài có thể gây ảnh hưởng tới sức khỏe của các thành viên trong gia đình. Nếu chưa đủ tiền và nguồn lực để xây lại nhà mới thì quyết định cải tạo nhà lúc này là vô cùng thiết thực.
- Không gian trong nhà quá bí, không khí khó lưu thông.
Không gian bí, khó lưu thông dễ gây tích tụ bụi bẩn, vi khuẩn độc hại. Đây là không gian dễ gây ra những vấn đề sức khỏe nguy hiểm cho
con người. Để cải thiện tình trạng trên, bạn có thể xem xét bổ sung cho căn nhà thêm nhiều cửa sổ. Việc tăng cường mở rộng cửa sổ vừa giúp không khí lưu thông tốt, vừa giúp tăng ánh sáng tự nhiên cho căn nhà.
Cải tạo nhà cũ không chỉ đem đến một nơi sống tiện nghi, hiện đại mà còn tăng tính thẩm mỹ cho căn nhà. Ngoài ra cải tạo nhà cũ còn mang giá trị bất động sản về lâu dài sau này. Khi căn nhà được cải tạo tốt hơn sẽ dễ thu hút người thuê, người mua nhà nhiều hơn.
2. Hướng dẫn cải tạo nhà cấp 4 cũ thành mới
Việc cải tạo nhà cấp 4 cũ thành mới sẽ đem lại cho gia chủ nhiều lợi ích cả về vật chất và tinh thần. Tuy nhiên để nâng cấp ngôi nhà thành công, bạn cần có kế hoạch thi công phù hợp với tình trạng ngôi nhà và nhu cầu sử dụng của mình. Gia chủ có thể xin tư vấn của chuyên gia hoặc tham khảo trên mạng để có phương án cụ thể.
Sau đây là một vài hướng cải tạo nhà cấp 4 mà chủ nhà có thể tham khảo để áp dụng vào căn nhà của mình.
2.1 Thay đổi sơn tường
Một trong những cách đơn giản nhất để làm mới ngôi nhà chính là thay màu sơn tường. Bằng cách chọn những gam màu tươi sáng, hài hòa có thể tạo ra không gian sáng sủa, đầy sinh khí. Những gam màu tươi tắn cũng thường đem đến cảm giác căn nhà được rộng rãi, thoải mái hơn nhiều.
2.2 Cải tạo thành nhà 1 tầng
Gia chủ có thể xem xét xây thêm tầng để phục vụ sinh hoạt thoải mái. Tận dùng diện tích sàn hiện có mà vẫn có thể tạo ra một không gian sống mở rộng hơn. Thêm tầng cho nhà cũ cũng làm thay đổi diện mạo, kiểu dáng của ngôi nhà. Để đảm bảo độ bền và không ảnh hưởng vào móng nhà cũ ta chỉ nên xây thêm 1 tầng.
Khi xây thêm tầng cho căn nhà, bạn có thể gỡ bỏ mái nhà để đổ bê tông lên tầng mới. Gia chủ có thể chọn lựa các kiểu mái: mái thái, mái bằng, mái chéo,…
2.3 Cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng
Thêm gác lửng có thể tạo thêm không gian sử dụng mà không cần mở rộng diện tích sàn. Gác lửng được dùng như một phòng ngủ, phòng làm việc, khu giải trí, nơi lưu trữ đồ,… Phương pháp này giúp mở rộng không gian sống mà còn tiết kiệm chi phí đáng kể cho gia chủ.
Để tạo không gian thông thoáng, có thể cân nhắc phá bỏ vách ngăn giữa các phòng. Thử gỡ bỏ vách ngăn giữa phòng bếp và phòng khách tạo nên một không gian liên thông. Hoặc cũng thay bằng các vách ngăn kính vừa phân khu rõ rệt vừa tạo cảm giác thông thoáng.
2.4 Thêm không gian mở cho nhà cấp 4
Một cách khác để cải tạo nhà cấp 4 cũ là thêm không gian mở. Những bức tường, vách ngăn cũ có thể chiếm diện tích và hạn chế ánh sáng của căn nhà. Có thể thay thế các vách ngăn bê tông cốt thép bằng các khung kính. Điều này không chỉ giúp căn nhà đón nhận nhiều ánh sáng hơn mà còn tạo cảm giác rộng rãi, thẩm mỹ hơn.
Tối ưu diện tích luôn là yêu cầu quan trọng nhất đối với những căn nhà hạn chế về mặt diện tích. Gia đình đông con nhưng cha mẹ vẫn muốn cho con không gian riêng tư. Để giải quyết bài toán này, ta có thể sử dụng các vách ngăn bằng kính hoặc gỗ để ngăn phòng. Từ 1 phòng ngủ master có thể tạo vách ngăn chia ra thành 2 phòng nhỏ cho con cái. Bố trí nội thất hợp lý sẽ giúp cho căn phòng dù nhỏ vẫn đảm bảo được công năng đầy đủ.
3. Chi phí sửa nhà cấp 4 tại Hà Nội
Cần chi phí bao nhiêu thì mới có thể cải tạo căn nhà cấp 4 cũ ở Hà Nội? Sẽ rất khó để có thể trả lời câu hỏi như vậy. Bởi vì để xác định được chi phí thì còn phụ thuộc vào phương án cải tạo của gia chủ, diện tích cần cải tạo, vật liệu,…
Chính vì vậy, ta cần có kế hoạch chi tiết để xem xét các yếu tố như:
- Diện tích, không gian cải tạo lớn tầm nào
- Vật liệu xây dựng dùng cho cải tạo
- Bản vẽ thiết kế từ chuyên gia
- Nội thất, ngoại thất sử dụng
- Chi phí nhân công
Hãy tham khảo giá từ người quen, trên mạng hoặc tìm đến các công ty xây dựng thiết kế để dự trù chi phí tốt nhất.
4. Một vài lưu ý khi cải tạo nhà cấp 4 cũ
- Khi cải tạo hay chắc chắn bạn đang nắm rõ tình trạng, kết cấu của căn nhà. Nếu căn nhà vẫn còn kết cấu vững chãi, khi cải tạo có thể tận dụng các cột làm điểm mốc. Có thể tiến hành phân chia lại ngôi nhà sao cho phù hợp với nhu cầu sử dụng.
- Khi muốn thêm cửa sổ hay cửa đi lại hãy đảm bảo vị trí thuận tiện để thi công. Tránh vướng vào nền nóng hay hệ thống điện nước.
- Đối với nhà bị bong tróc sơn và bám mốc hãy cạo bỏ, thay sơn mới. Thay sơn mới cũng giống như việc khoác lên ngôi nhà một chiếc áo mới. Nên cạo hết lớp sơn cũ sau đó mới tiến hành sơn nhà và sơn chống thấm, chống nóng.
- Đối với gia đình cần thêm phòng cho thành viên trong gia đình có thể cân nhắc xây thêm gác lửng. Khi xây gác lửng cần đảm bảo nền tảng móng nhà có còn vững chắc. Trong trường hợp cảm thấy móng nhà không chắc chắn hãy làm thêm cột nhà để chịu lực.
- Ngoài ra có thể cân nhắc thêm cửa sổ giúp không gian sống thêm thoáng đãng, rộng rãi. Ánh sáng tự nhiên trực tiếp chiếu vào nhà giúp sống tích cực, yên lành hơn.
- Cấu trúc vốn của căn nhà như móng nhà, hệ cột kèo là điều mà gia chủ cần chú ý. Cả các đường ống nước, đường điện vốn có cũng phải để tâm, tránh hỏng hóc, ảnh hưởng đến sinh hoạt về sau.
Mong rằng với những chia sẻ trên, bạn đã nắm được những thông tin hữu ích cho riêng mình!
Để được tư vấn chi tiết quý khách vui lòng liên hệ hotline: 0989.55.44.68
* Dịch vụ tư vấn, báo giá, thiết kế sơ bộ mặt bằng công trình miễn phí.
* Nhà máy sản xuất nội thất trực tiếp, không làm việc qua các xưởng gỗ trung gian.
* Đội ngũ nhân viên trẻ: Sáng tạo – Năng động – Nhiệt huyết.
* Làm việc chuyên nghiệp, tư vấn và báo giá sát với chi phí thực tế. Không phát sinh thêm các chi phí khác.
* Hỗ trợ khách hàng nhanh chóng kịp thời trong quá trình sử dụng.
Công ty Cổ phần Nội thất và thương mại 5C Việt Nam
MST: 0110190748
Showroom: Chà Là 12-44 Vinhomes OceanPark 2 The Empire, Văn Giang, Hưng Yên.
Chi nhánh:
Hà Nội: Liên Hà, Đan Phượng, Hà Nội
Bắc Ninh: 32 Nguyễn Quyền, phường Đại Phúc, tp BN
TP HCM:58 Đồng Nai, Phường 15, Quận 10, TP. HCM.
Nhà máy sản xuất: Cụm 3, sân bóng Liên Hà, Đan Phượng, Hà Nội.
Hotline: 0989.55.44.68
Email: noithatxaydung5c@gmail.com
Website: 5chome.vn
